El tema de la presidencia en la comunidad de propietarios trae a muchos e cabeza. Contar con un administrador de fincas profesional aligera muchisimo esta tarea, ya que asume la ejecución de gran parte de estas funciones. Sin embargo, el Presidente debe de estar al tanto de las funciones que le competen y que le…
Estamos de enhorabuena en el quipo. El pasado fin de semana celebramos en el hotel Puerta América de Madrid nuestra sexta convención. Una opotunidad para continuar con nuestra formación y añadir herramientas a nuestro trabajo diario, en busca de la mayor excelencia en el servicio a nuestra comunidades. En esta edición nos centramos en el…
La subida de la luz también trae de cabeza a las comunidades de vecinos. El mayor gasto eléctrico lo suponen los ascensores. Pero se pueden tomar una serie de medidas para que nuestros ascensores sean más eficientes y ahorremos en electricidad. A veces, invertir puntualmente en estas mejoras, suponen un mayor ahorro a largo plazo.…
El tema de las hipotecas y los gastos relacionados con la vivienda nos toca muy de cerca, y por eso, hoy publicamos un pequeño glosario para que conozcas los términos esenciales si vas a convertirte en nuevo hipotecado y quieres renegociar tu hipoteca. Estar bien informado es esencial para no llevarse malas sorpresas a posteriori.…
Las obligaciones con Hacienda no terminan en nuestra declaración de IRPF o en las gestiones como autónomos o empresarios, si vivimos en una comunidad de propietarios, también tenemos unas obligaciones que cumplir. Las que deben cumplir todas las comunidades son la presentación del modelo 347, que es la declaración anual de operaciones con terceras personas ,…
Las relaciones con los vecinos no son en muchas ocasiones agradables, porque cada uno tenemos nuestras ideas, rutinas y opiniones. En época de Navidad hay quien opina que hay que relajarse un poco y ser más permisivo, pero el estrés y las obligaciones pueden aumentar y desencadenar en conflictos. Tener una actitud conciliadora puede ayudarnos…
Cada vez más comunidades desean instalar en sus recintos medidas de seguridad, las noticias sobre robos no paran de sucederse, el aumento del alquiler y de la rotación en inquilinos ha aumentado también la sensación de inseguridad. La opción de las cámaras es la más extendida, ¿qué es necesario para llevar a cabo esta medida?…
A lo mejor os suena esta frase o alguna similar. En grandes comunidades cada vez es más frecuente que se destine un espacio a instalar un gimnasio o una zona infantil en el jardín, por ejemplo. Puede que tú estés deseando que se instale porque es usuario de este tipo de servicios, pero ¿qué pasa…
Aunque soñamos con comunidades de propietarios en plena armonía, la realidad es que rara es la comunidad en la que no aparece algún conflicto entre vecinos. Al igual que en otro tipo de relaciones, la mediación puede ser una herramienta, antes de llegar a procesos judiciales costosos y lentos. La efectividad de la mediación en…
Aunque los últimos datos parecen ser algo mejores, la morosidad en las comunidades de propietarios es una constante. En ocasiones, las deudas acumuladas por determinados propietarios hacen inviable el mantenimiento de las comunidades, y es necesario recurrir a la via judicial para solucionar el problema. Se recurre al llamado «procedimiento Monitorio», que seguramente habéis oído nombrar. Resumimos de qué hablamos.
