Las obligaciones con Hacienda no terminan en nuestra declaración de IRPF o en las gestiones como autónomos o empresarios, si vivimos en una comunidad de propietarios, también tenemos unas obligaciones que cumplir. Las que deben cumplir todas las comunidades son la presentación del modelo 347, que es la declaración anual de operaciones con terceras personas ,…
A lo mejor os suena esta frase o alguna similar. En grandes comunidades cada vez es más frecuente que se destine un espacio a instalar un gimnasio o una zona infantil en el jardín, por ejemplo. Puede que tú estés deseando que se instale porque es usuario de este tipo de servicios, pero ¿qué pasa…
Hoy, queremos plantearos la situación de una comunidad, en la cual hay que afrontar una sustitución de bajantes, coincidiendo que los vecinos afectados por esta obra, los tres de la misma letra, son morosos con numerosas cuotas en deuda. Al resto de vecinos nos les hace ninguna gracia tener que pagar esta reparación, y plantean…
Seguramente habréis visto en las Actas de las Juntas de Propietarios de vuestras comunidades, que aparece indicado un coeficiente. Os contamos a qué se refiere, y anotad porque es importante. En función de la superficie, situación, uso, etc. de su local, vivienda o garaje, cada propietario tiene asignado un porcentaje, un % de participación en…
Un inquilino nos comenta que su arrendador le quiere obligar a pagar una derrama para arreglar el portal que se ha aprobado en Junta recientemente. Pues bien, lo primero que hay que recordar es que frente a la Comunidad de Propietarios y de acuerdo a la LPH, quien está obligado a pagar las derramas, así…
Hoy resolvemos una duda referente a los fondos de provisión que se aportan a la comunidad de propietarios y qué pasa en una situación de compra-venta. Pues bien, puede darse que el vendedor solicite a su Comunidad de Propietarios la devolución de una provisión de fondos hecha, ya que él no es responsable de más…
Muchos de los clientes de ECOFINCAS han decidido alquilar su vivienda. Sin embargo, a pesar de haber tomado ciertas precauciones en la elección de su inquilino, acuden a nuestras oficinas planteándonos situaciones como éstas: “La cisterna del baño, no funciona”, “la persiana del dormitorio se ha estropeado”, “la lavadora no centrifuga correctamente”,… Cualquiera de estas…
Rotundamente no. No se pueden cortar servicios ni suministros a un vecino por deudas con la comunidad ya que podría ser considerado como una falta o delito de coacciones tipificado en el Código Penal. Y obviamente tampoco se podrá pedir en el Juzgado pues son sanciones que no están previstas en la Ley de Propiedad…
La instalación de ascensor en comunidades ya no requiere 3/5, solo mayoría Hasta el 28 de junio de 2013, la instalación de ascensores en comunidades de propietarios, como servicio de interés general, requería el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que además representaran las 3/5 partes de las cuotas de…
El nuevo propietario responderá de las deudas del año en curso y de los tres anteriores. Las modificaciones introducidas en la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013 entre las que se encuentra, entre otras muchas, el que el nuevo propietario de un piso o local deberá responder, además de las deudas vencidas del…
